Дарение квартиры, автомобиля, доли в недвижимости или другого ценного имущества перед банкротством может привлечь внимание финансового управляющего и кредиторов. Но само по себе наличие договора дарения еще не означает, что сделку обязательно отменят или что гражданин не сможет пройти банкротство.
Имеют значение обстоятельства: когда состоялось дарение, кому передали имущество, какие долги были у человека в тот момент, оставалось ли у него другое имущество, мог ли он рассчитываться с кредиторами и как он вел себя после сделки.
Коротко: правила «любую дарственную за последние три года обязательно отменят» в законе нет. Однако безвозмездная передача ценного имущества в период серьезных финансовых проблем может быть оспорена, если для этого есть предусмотренные законом основания.
Поэтому перед подачей заявления на банкротство физических лиц сделки с недвижимостью, автомобилями и другим существенным имуществом лучше анализировать отдельно.
Можно ли дарить имущество перед банкротством
До начала дела о банкротстве гражданин в общем случае продолжает распоряжаться своим имуществом. Сам факт того, что человек подарил квартиру, автомобиль или другое имущество, не запрещает ему впоследствии обратиться в суд с заявлением о банкротстве.
Но банкротство предполагает проверку финансового положения должника. Поэтому сделки, совершенные до процедуры, могут анализироваться финансовым управляющим и кредиторами.
Особое внимание обычно вызывают ситуации, когда одновременно присутствует несколько обстоятельств:
- имущество передано безвозмездно;
- получателем стал родственник или другое заинтересованное лицо;
- на момент сделки уже существовали значительные долги;
- должник перестал справляться с обязательствами;
- после дарения у него практически не осталось имущества;
- после переоформления должник продолжил фактически пользоваться подаренной квартирой, автомобилем или другим активом.
Ни один из этих признаков сам по себе не позволяет заранее сказать, что дарственную обязательно признают недействительной. Суд оценивает конкретные обстоятельства и доказательства.
Например, совершенно разные ситуации — подарить имущество в период, когда у человека не было просрочек и финансовых проблем, и передать единственный существенный актив родственнику после того, как долги уже стало невозможно обслуживать.
Могут ли оспорить договор дарения при банкротстве
Да, в определенных обстоятельствах договор дарения может быть оспорен в деле о банкротстве.
Один из основных механизмов установлен статьей 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сделка может быть признана подозрительной, если она совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов и одновременно выполнены другие предусмотренные законом условия. Для этого основания закон предусматривает период в три года до принятия заявления о банкротстве, а также сделки, совершенные после принятия заявления.
Важно не путать это с автоматической отменой всех сделок за три года. Нахождение сделки внутри трехлетнего периода — только один из элементов анализа.
Какие обстоятельства учитывает суд
При споре могут оцениваться не только дата договора и стоимость подаренного имущества. Имеет значение общая финансовая ситуация должника.
В частности, существенными могут оказаться:
- размер задолженности на момент дарения;
- наличие просрочек и исполнительных производств;
- стоимость переданного имущества;
- наличие у должника другого имущества и доходов;
- личность получателя подарка;
- причины, по которым имущество было подарено;
- финансовое положение гражданина после сделки;
- продолжал ли должник фактически пользоваться имуществом после его передачи.
Закон предусматривает обстоятельства, при которых цель причинения вреда кредиторам может предполагаться. В частности, значение может иметь безвозмездность сделки при наличии признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества. Также суд может учитывать, продолжал ли должник после передачи имущества владеть им, пользоваться им или определять его судьбу.
Поэтому оценивать договор дарения отдельно от всей финансовой истории должника неправильно.
За какой срок до банкротства могут оспорить дарение
Самый распространенный вопрос — действительно ли при банкротстве «смотрят все сделки за три года».
Такая формулировка слишком упрощенная.
Для подозрительной сделки, совершенной с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает период в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия такого заявления. Но для признания сделки недействительной необходимо установить и остальные условия, предусмотренные законом.
| Ситуация | Что это означает |
|---|---|
| Дарение произошло менее трех лет назад | Сделку нельзя считать недействительной только из-за даты. Нужно оценивать остальные обстоятельства. |
| Дарение произошло давно, до появления финансовых проблем | Риск по специальному трехлетнему основанию может быть иным, но историю сделки все равно стоит показать юристу. |
| На момент дарения уже были серьезные долги | Риск спора обычно требует более тщательной оценки. |
| После дарения должник продолжил пользоваться имуществом как своим | Это обстоятельство может иметь значение при рассмотрении спора. |
Также не следует путать период совершения подозрительной сделки со сроком исковой давности для подачи заявления об ее оспаривании. Это разные юридические вопросы.
Дарение родственнику перед банкротством
Передача имущества близкому родственнику обычно требует особенно внимательного анализа.
Закон о банкротстве относит к заинтересованным лицам по отношению к должнику-гражданину, в частности, супруга, родственников по прямой восходящей и нисходящей линии, братьев, сестер и ряд родственников супруга.
Это имеет практическое значение при оспаривании сделок. По статье 61.2 Закона о банкротстве осведомленность другой стороны о цели причинения вреда кредиторам при определенных условиях предполагается, если другая сторона является заинтересованным лицом.
При этом правило «подарил родственнику — сделку обязательно отменят» также неверно. Нужно смотреть ситуацию целиком.
Дарение квартиры детям или родителям
Например, гражданин мог задолго до финансовых проблем подарить квартиру совершеннолетнему ребенку. Если на тот момент он нормально обслуживал кредиты, имел стабильный доход и другое имущество, обстоятельства будут отличаться от ситуации, когда квартира передается ребенку уже после образования крупных просрочек.
При оценке рисков важно установить:
- дату регистрации перехода права;
- стоимость недвижимости;
- существовавшие на тот момент долги;
- доходы гражданина;
- наличие другого имущества;
- причины сделки;
- продолжал ли даритель после сделки распоряжаться квартирой как собственной.
Отдельного анализа требует ситуация с единственным жильем. Наличие исполнительского иммунитета у жилья может влиять на спор, но применять общее правило без изучения конкретного объекта нельзя: значение могут иметь ипотека, доли, характеристики жилья и другие обстоятельства.
Дарение имущества супругу
Сделки между супругами также не остаются без внимания только потому, что имущество передано внутри семьи.
Кроме самого договора дарения может потребоваться проверить:
- являлось ли имущество личным или совместным;
- когда оно было приобретено;
- за счет каких средств;
- существовали ли общие обязательства супругов;
- как имущество использовалось после сделки;
- какое имущество осталось у должника.
Поэтому для оценки риска важен не только договор, но и документы о приобретении имущества, браке, доходах и обязательствах супругов.
Что будет, если договор дарения оспорят
Если суд признает сделку недействительной по правилам законодательства о банкротстве, переданное по ней имущество по общему правилу должно быть возвращено в конкурсную массу.
Если вернуть конкретное имущество в натуре невозможно, закон предусматривает возможность взыскания его действительной стоимости и в определенных случаях связанных с изменением стоимости убытков.
Проще говоря, если гражданин подарил автомобиль, а сделку впоследствии успешно оспорили, последствия могут заключаться не просто в «отмене бумаги». Возвращенный актив может попасть в конкурсную массу и учитываться при расчетах с кредиторами.
Поэтому перед банкротством важно анализировать не только вопрос «оспорят или нет», но и возможные последствия такого спора для должника и человека, которому имущество было подарено.
Можно ли дарить имущество во время процедуры банкротства
Здесь важно различать этапы процедуры.
Если введена реструктуризация долгов
После введения судом реструктуризации долгов свобода распоряжения имуществом уже ограничивается.
Закон устанавливает, что в ходе реструктуризации гражданин не вправе совершать безвозмездные для него сделки. Кроме того, для ряда других сделок требуется предварительное письменное согласие финансового управляющего.
Поэтому идея переоформить квартиру, автомобиль или другой актив на родственника уже после введения реструктуризации — это не способ безопасно сохранить имущество.
Если гражданина признали банкротом и ввели реализацию имущества
После признания гражданина банкротом права в отношении имущества, которое входит в конкурсную массу, осуществляет финансовый управляющий.
Сам гражданин не вправе лично распоряжаться таким имуществом. Сделки, которые он самостоятельно совершает с имуществом конкурсной массы без участия финансового управляющего, закон признает ничтожными.
Именно поэтому имущественные вопросы лучше разбирать до подачи заявления, а не пытаться срочно переоформлять активы после начала процедуры.
Повлияет ли дарение на списание долгов
Само наличие договора дарения не означает автоматический отказ в освобождении от долгов.
Однако поведение должника имеет значение. Закон предусматривает случаи, когда гражданина после завершения процедуры не освобождают от обязательств — например, если в деле установлено предоставление заведомо недостоверных сведений финансовому управляющему или суду либо некоторые виды неправомерного поведения при банкротстве.
Поэтому намного опаснее не сама по себе старая сделка, а попытка ее скрыть, представить неполные сведения или выстроить фиктивную схему с имуществом.
Если квартира, автомобиль, земельный участок, доля в недвижимости или другое имущество уже были подарены, лучше прямо сообщить об этом специалисту и проверить перспективы банкротства с учетом совершенных сделок.
Юристу по банкротству нужно смотреть конкретную ситуацию: сумму долгов, доход, имущество, сделки за последние годы, семейное положение, кредиторов и документы. Только после такого анализа можно оценить риски процедуры и возможные варианты действий.
Что делать, если имущество уже подарено
Если договор дарения уже заключен, не стоит исходить из двух крайностей — считать, что банкротство теперь невозможно, или, наоборот, быть уверенным, что сделку никто не проверит.
Сначала нужно собрать информацию.
Перед консультацией желательно подготовить:
- договор дарения;
- выписку из ЕГРН, если передавалась недвижимость;
- документы на автомобиль или другое имущество;
- сведения о дате возникновения основных долгов;
- кредитные договоры и данные о просрочках;
- документы о доходах на момент сделки;
- сведения об исполнительных производствах;
- документы о семейном положении;
- информацию о другом имуществе, которое оставалось после дарения.
После этого можно сопоставить дату и обстоятельства сделки с моментом ухудшения финансового положения.
Иногда после анализа выясняется, что сделка не создает того риска, которого опасался должник. В других ситуациях риск оспаривания действительно может быть существенным и его нужно учитывать еще до обращения в суд.
Главное — не пытаться задним числом менять документы, оформлять фиктивные договоры или скрывать имущество. Такие действия способны не решить проблему, а осложнить банкротство.
Вопрос-ответ
Можно ли подарить квартиру перед банкротством?
Самого общего запрета подарить имущество до начала дела о банкротстве нет. Однако такая сделка впоследствии может проверяться и при наличии оснований оспариваться. Значение имеют дата сделки, долги на тот момент, финансовое состояние дарителя, личность одаряемого и другие обстоятельства.
За сколько лет до банкротства могут оспорить дарение?
Для подозрительной сделки, совершенной с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, статья 61.2 Закона о банкротстве предусматривает период до трех лет до принятия заявления о банкротстве. Но нахождения сделки внутри этого периода недостаточно для ее автоматической отмены — должны быть установлены предусмотренные законом условия.
Оспорят ли дарение родственнику при банкротстве?
Не обязательно. Однако родство может иметь юридическое значение, поскольку супруг и ряд близких родственников относятся законом к заинтересованным лицам. Поэтому обстоятельства таких сделок обычно требуют особенно внимательной оценки.
Что будет, если подаренную квартиру вернут в конкурсную массу?
Если договор дарения признан недействительным, имущество по общему правилу возвращается в конкурсную массу. Дальнейшая судьба квартиры зависит от ее правового статуса и обстоятельств дела. Если возврат имущества в натуре невозможен, могут применяться последствия в виде возмещения его стоимости.
Можно ли пройти банкротство, если имущество уже подарено?
Наличие договора дарения само по себе не закрывает возможность банкротства. Но сначала нужно оценить обстоятельства сделки и другие параметры: долги, доход, имущество, даты возникновения просрочек и документы. В одной ситуации риск оспаривания может быть небольшим, в другой — существенным.
Могут ли из-за дарения не списать долги после банкротства?
Автоматического правила «оспорили дарение — долги не спишут» нет. Но суд оценивает добросовестность поведения гражданина, а сокрытие сведений и предоставление заведомо недостоверной информации могут повлиять на применение правила об освобождении от обязательств. Поэтому все существенные сделки следует раскрывать финансовому управляющему и суду.