Ежедневно с 09:00 до 23:00
Официальный представитель Администрации Ростовской области по защите прав граждан.
Контакты
Меню

Экспертиза перепланировки квартиры

Главная⠀ /⠀Блог⠀ /⠀ Экспертиза перепланировки квартиры
Оглавление
Время на прочтение: 5 мин
4.7/5
Дата публикации: 20.02.2024г

Мы проводим строительную экспертизу и официально оформляем сделанные перепланировки в Ростове.

Жилищный кодекс РФ (статья 25) трактует перепланировку как изменение конфигурации, которое влечет за собой внесение корректировок в технический паспорт жилого помещения. В статье 29 говорится, что суд может принять проведенную перепланировку при условии соблюдения прав и интересов граждан, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью.

Что включает перепланировка жилых помещений

Под понятие "перепланировка" попадает:
  • частичная или полная разборка перегородок, а также их перенос;
  • изменение или перенос дверных и оконных проемов;
  • перенос инженерных коммуникаций;
  • изменение функционального назначения помещений (перенос кухни или санузла);
  • использование технических помещений в качестве жилого пространства;
  • изменение количества комнат.
Задайте вопрос юристу прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Виды перепланировок

В зависимости от необходимости составления и утверждения отдельного проекта перепланировки квартиры, различают:

Простой вариант перепланировки, который не требует специального проекта. К этому виду относятся:

  • разбор межкомнатных перегородок, кроме несущих, а также стен, которые разделяют квартиры
  • возведение дополнительных перегородок при условии сохранения общей нагрузки на перекрытия;
  • демонтаж дверных проёмов или их перенос в межкомнатных перегородках, исключая несущие;
  • объединение ванной комнаты и туалета;
  • объединение кухни с комнатой без переноса инженерных коммуникаций.

Сложный вариант перепланировки подразумевает согласование технического проекта. Сюда относятся:

  • снос несущих перегородок и перекрытий;
  • конструктивное изменение лестниц;
  • возведение перегородок, увеличивающих нагрузку на перекрытия;
  • перенос или устройство дополнительной кухни, санузла;
  • перенос отопительных и сантехнических приборов;
  • установка электрических плит вместо газовых;
  • монтаж оборудования, которое увеличивает нагрузку на общедомовые инженерные сети;
  • остекление балконов или объединение лоджий с жилыми комнатами;
  • монтаж кондиционеров, внешних телевизионных и спутниковых антенн.

Экспертиза

При перепланировке или переустройстве необходима строительная экспертиза, которая подтвердит безопасность выполненных действий, а также их соответствие действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

В ходе проверки оцениваются:

  • соответствие строительным и эксплуатационным нормам;
  • безопасность для жизни и здоровья;
  • состояние несущих конструкций, сравниваются нагрузки на капитальные стены и перекрытия после внесенных изменений в конфигурацию помещения.

Экспертиза перепланировки необходима при оформлении собственности, например, в случае купли-продажи, вступления в наследство или передачи в дар. Только при наличии этого документа возможна легализация сделанных изменений и их внесение в технический паспорт жилого помещения. В идеале заказать такую процедуру лучше перед началом работ, чтобы избежать вложений в сложный ремонт, который потом нельзя будет согласовать.

Наша компания оказывает услуги по согласованию уже сделанных перепланировок, проводит экспертизы, а также составляет проектную документацию. Стоимость зависит от каждой конкретной ситуации. Наша задача заключается в проведении необходимых замеров, сборе данных и подготовке объективного заключения. Мы заинтересованы в оперативном решении вопроса и экономии ваших сил, времени и денег.

Смотрите другие статьи наших специалистов:

У Вас остались вопросы?
Задайте их нашему специалисту и получите ответ в течение 15 минут!
Или свяжитесь с нами через мессенджер: